Дослідження сучасного стану іпотечного кредитування в Україні

Abstract

На сьогоднішній день тема іпотеки є актуальною не тільки для нашої країни, а й для всього світу. Як свідчить закордонний досвід Україна значно відстає від розвинутих країн Європи та Америки в сфері іпотечного кредитування. Розвиток та становлення інституту іпотеки надав би можливість розв'язання важливих суспільних проблем. Інвестування в нерухомість, а саме житлову значно покращує показники соціально-економічного розвитку, сприяє зростанню валового внутрішнього продукту, розвитку будівництва, суміжних галузей промисловості і тим самим є рушієм запуску механізму не тільки фінансування, а й реформування та активізації економіки України. Створення транспарентного та водночас безперешкодного зі сторони чиновників іпотечного ринку надасть можливість залучення довгострокових фінансових ресурсів не тільки українських, але й іноземних інвесторів в економіку нашої країни. Безумовно це сприятиме підвищенню попиту з боку населення в частині вирішення питання забезпечення житлом, тим самим стимулюватиме розвиток не тільки будівельної галузі, а й пов’язаних з нею, розвитку й активізації як первинного так і вторинного ринку нерухомості, банківського сектору, ринку фінансових послуг та фондового ринку. Іпотечне кредитування є ледве не єдиним джерелом фінансування угод на ринку житлової нерухомості, а сам ринок повинен створюватися в умовах поступового повільного поліпшення основних макроекономічних показників, які власне в більшій частині не залежать від роботи банківського сектору. Це стосується загального стану економіки, позитивної динаміки ВВП, низьких темпах інфляції, стабільності національної валюти, тощо.